Bürgerworkshop zur Alten Stadtgärtnerei: Gemeinsam Anforderungen an die Zukunft des Areals erarbeitet

Wie soll sich die Alte Stadtgärtnerei am nördlichen Stadteingang von Bad Dürkheim künftig entwickeln? Darüber haben sich am Mittwochabend, 11. November, rund 70 Bürgerinnen und Bürger bei einem moderierten Workshop im Ratssaal des Rathauses ausgetauscht. Im Mittelpunkt stand die Frage, wie die von den politischen Gremien mehrheitlich befürwortete Idee einer kleinteiligen touristischen Nutzung mit Beherbergungsangeboten gestaltet und gut in die Umgebung eingebunden werden kann.

Nach der Begrüßung durch Bürgermeisterin Natalie Bauernschmitt führte Kirsten Jansson, Stadtplanerin bei der FIRU mbH, durch den Abend. Die Zuhörerinnen und Zuhörer erhielten einen Überblick über das Areal, seine Geschichte, den bisherigen Planungsprozess, die bestehenden Rahmenbedingungen und die nächsten Schritte.

Hintergrund: Die Zukunft der Alten Stadtgärtnerei
Mit der Zukunft der Alten Stadtgärtnerei beschäftigen sich die Stadt und ihre politischen Gremien bereits seit mehreren Jahren. Nach dem Bürgerentscheid 2021 und dem Stadtratsbeschluss vom Juli 2022 wurde der Prozess 2025 erneut aufgenommen. Im Januar 2026 befassten sich der Stadtrat und der Bau- und Entwicklungsausschuss in einem gemeinsamen Workshop erneut mit den Möglichkeiten für das Areal. Dabei sprachen sich die Gremien mehrheitlich für eine kleinteilige touristische Nutzung im Bereich der Beherbergung aus. Eine anschließende Markterkundung bestätigte, dass die Projektidee grundsätzlich umsetzbar ist.

Diese Nutzungsidee bildete den Rahmen für den Bürgerworkshop. Es ging deshalb nicht darum, die grundsätzliche Nutzung der Fläche erneut zur Diskussion zu stellen. Vielmehr sollten Vorstellungen und Anforderungen dazu gesammelt werden, wie das Vorhaben gestaltet und in sein Umfeld eingebunden werden kann. Als mögliche Form steht ein Feriendorf mit kleinteiligen Unterkünften wie Tiny-Häusern, Lodges oder Modulhäusern im Raum. Ein konkretes bauliches Konzept gibt es bislang nicht.

Zugleich wurde das gesamte Areal betrachtet. Das künftige Konzept soll auch den Erhalt und die Weiterentwicklung des bestehenden Wohnmobilstellplatzes berücksichtigen. Zu den Rahmenbedingungen zählen unter anderem die Wirtschaftlichkeit des Projekts, der möglichst weitgehende Erhalt der Bäume, die Berücksichtigung des Kaltluftabflusses, eine verträgliche Einbindung in die Nachbarschaft sowie die Haupterschließung über die L 517.

Vier Thementische boten Raum für Ideen und Anregungen
In einer Arbeitsphase konnten die Teilnehmenden an vier Thementischen ihre Vorstellungen einbringen. Dabei ging es um die Bebauung, das Ortsbild und den Stadteingang, um Freiraum, Grün und Klima sowie um Mobilität, Erreichbarkeit und Nachbarschaft. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf möglichen Angeboten, der Öffnung des Areals und dem Mehrwert für die Stadt.

Diskutiert wurden unter anderem die Anordnung und Gestaltung möglicher Gebäude, Grün- und Aufenthaltsflächen, Wege und Verbindungen sowie eine nachbarschaftsverträgliche Verkehrserschließung. Auch passende ergänzende Angebote und die Frage, wie sich das Projekt zur Nachbarschaft und zur Stadt öffnen kann, standen im Mittelpunkt.

Die Teilnehmenden konnten frei zwischen den Thementischen wechseln. Ihre Hinweise hielten sie auf Moderationskarten fest – unterschieden danach, was wünschenswert ist, was vermieden werden sollte und welche Fragen noch offen sind. Zum Abschluss richtete eine gemeinsame Frage den Blick in die Zukunft: Was sollte erfüllt sein, damit die Entwicklung der Alten Stadtgärtnerei in fünf Jahren als gelungen bezeichnet werden kann?

Hier wurde insbesondere herausgearbeitet, dass das Projekt gut in die Landschaft und die Umgebungsbebauung eingebunden werden soll. Wichtig sei auch, dass das Projekt die regionale Identität widerspiegelt und das „Herz der Pfalz“ wird. Viele Bürgerinnen und Bürgern nannten auch, dass nachhaltige und regionaltypische Baumaterialien verwendet werden sollen. Vielen Teilnehmern war es zudem wichtig, dass die ehemalige Nutzung der Fläche auch künftig erlebbar bleibt, sei es durch den Erhalt des bestehenden Hauptgebäudes oder durch die Integration in das Konzept des Feriendorfes zum Beispiel als „Essbare Stadtgärtnerei – Ort des Genusses“. Zudem soll das Gelände durch das Angebot beispielsweise von Outdoorsportangeboten für alle Bad Dürkheimerinnen und Bad Dürkheimer nutzbar und erlebbar sein.

Beiträge werden dokumentiert und ausgewertet
Die Stadt Bad Dürkheim und die FIRU mbH werden nun alle Beiträge sichten und systematisch auswerten. Dazu werden die Plakate, Pläne und Moderationskarten dokumentiert und die Hinweise thematisch geordnet. Dabei wird auch geprüft, welche Anregungen bei möglichen Festsetzungen im Bebauungsplan berücksichtigt werden können, welche Anforderungen für die spätere Konzeptvergabe und deren Bewertungskriterien relevant sind und welche weiteren Anliegen an die Stadt gerichtet wurden.

„Uns ist wichtig, die Bürgerinnen und Bürger frühzeitig in die Überlegungen zur Projektidee zur Alten Stadtgärtnerei einzubeziehen. Ich freue mich, dass so viele Menschen die Gelegenheit genutzt haben, ihre Ideen, Fragen und Anregungen einzubringen. Diese werden nun sorgfältig ausgewertet und sollen dazu beitragen, die unterschiedlichen Anforderungen an das Vorhaben bestmöglich zu berücksichtigen“, betont Bürgermeisterin Natalie Bauernschmitt.

Auch nach dem Workshop können die Teilnehmenden noch Hinweise und Ideen einreichen. Diese sollten bis zum 16. November 2026 bei der Stadt eingehen, um in die Dokumentation aufgenommen werden zu können. Die Ergebnisse werden thematisch aufbereitet und gemeinsam mit den gezeigten Präsentationen auf der Homepage der Stadt veröffentlicht.

Selbstverständlich können, während dem gesamten Prozess Ideen und Vorschläge unter stadtgaertnerei@bad-duerkheim.de eingereicht werden.

Für den 8. Dezember 2026 ist vorgesehen, dass der Stadtrat auf Grundlage der bisherigen Erkenntnisse und der Ergebnisse des Bürgerworkshops einen Grundsatzbeschluss zur weiteren Entwicklung des Areals fasst. Im Anschluss folgen das Bebauungsplanverfahren und die Konzeptvergabe. Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wird es mit der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Baugesetzbuch eine weitere Gelegenheit geben, Stellungnahmen einzubringen.

Weitere Informationen zur Alten Stadtgärtnerei gibt es unter www.bad-duerkheim.de/stadtgaertnerei.