Die Ziele der Stadtsanierung

Die Ziele der Stadtsanierung

Ihre Immobilie gewinnt – durch das Zutun aller.

Ein Haus in einer Gemeinde ohne Geschäfte, ohne Gaststätten oder Restaurants, ohne Spielplätze und Freizeiteinrichtungen bietet zwar viel Natur und bestimmt noch mehr Ruhe – aber leider wenig Abwechslung. Sicherlich ist die Investition in das benötigte Grundstück deutlich geringer – aber genauso ist es mit der Wertsteigerung einer solchen Immobilie. 

Straßenführungen und -gestaltungen

Sauber und grün = lebenswert

Auf Ihre eigene Immobilie kommen wir noch zu sprechen. Hier geht es um alle anliegenden Immobilien. Stellen Sie sich vor, der Kanal unter der Straße schluckt nicht genügend Abwasser, wenn ein Regenschauer niedergeht. Oder beim Verlassen Ihrer Garage poltert Ihr Fahrzeug über eine defekte Fahrbahn. Sie schauen auf eine triste Blechhalde geparkter Autos – und überall säumen unsaubere Ecken statt frisches Grün die Straße vor Ihrer Haustür. 

Oder wohnen Sie doch lieber zwischen frischem Grün, in Nachbarschaft zu glücklich spielenden Kindern und gut gelaunten Gästen, die durch die Gassen und Straßen schlendern und das Leben in der Stadt genießen?

Parken oder Leben

Natürlich hört man immer wieder Stimmen, die darüber klagen, dass sie nicht direkt vor der Haustür oder dem Eingang zum Geschäft oder Lokal parken können. Doch ist das wirklich relevant in einer Stadt, in der man in wenigen Minuten vom Stadtrand ins Zentrum gelangt und der Weg dorthin belohnt wird mit sauberer Luft, breiten Fußgänger-
wegen und sehenswerter Architektur. 

Und das Argument, dass ich als Anlieger mein Fahrzeug immer in den Hof oder die Garage stellen muss, steht doch gegenüber der gestiegenen Lebensqualität für die eigene Familie, für alle Kinder, Jugendliche und Erwachsene hinten an. 

Die Natur kommt zurück ins Stadtgebiet

Das Wasser des Lebens  

Die Älteren unter uns kennen ihn noch: den Kanal, in dem das Wasser der Isenach zwischen Betonwänden das Stadtgebiet ebenso schnell verlassen sollte, wie es hinein kam. Sicherlich gab es damals gute Gründe, den Lauf der Isenach zu kanalisieren. Doch heute wissen wir es besser. Und deshalb schlängelt sich die Isenach wieder durch unsere Stadt. Mit Treppen und Plätzen direkt am Bachlauf, die ebenso wie die zum Wasser abschüssige Fahrbahn im Falle eines Falles viel Wasser aufnehmen.  

Aber auch andernorts im sanierten Stadtgebiet spenden Brunnen und Wasserspiele ein gutes Klima: durch saubere Luft und viel Abwechslung. Sie bieten Alt und Jung Anlass für kleine Pausen und Platz zum Erholen.

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Die Isenach

Früher lief die Isenach durch einen zweckmäßigen Betonkanal. Heute kommt das Wasser als belebendes Element daher und schafft durch die zahlreichen Zugänge wieder Abwechslung für Jung und Alt. 

Unsere Brunnen

Auch in Form neuer und restaurierter Brunnen kommt das Wasser zurück in die Stadt – so wie hier durch den faszinierenden Kugelbrunnen auf dem Schlossplatz und das Sandsteinbecken des Dürkheimer Künstlers Mathias Nikolaus auf dem Römerplatz.

Schulen. Kindergärten. Spielplätze.

Lage! Lage! Lage! Das sagen Makler, wenn es um den Wert einer Immobilie geht. Dazu zählen sie alles „drumherum“: Zustand und Erscheinungsbild von Straßen, Plätzen sowie öffentlicher und privater Immobilien. Und mehr noch: die Angebote für Kinder und Jugendliche, für Familien und Senioren. Die Wege zu Kindergärten, Schulen, Schwimmbädern und Freizeiteinrichtungen oder die kulturellen Angebote. Das alles zählt ebenso dazu wie die Möglichkeiten, die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Kurz gesagt: eine intakte und gut funktionierende Infrastruktur.

Mehr Sicherheit für alle. 

Schulwege müssen ebenso sicher sein wie der Weg zum nächsten Spielplatz oder der Aufenthalt auf Straßen und Parkplätzen. Um all diese Anforderungen zu realisieren, investierten wir in den vergangenen Jahren nicht nur viel Geld, sondern scheuten auch keine Zeit und Mühen, sie umzusetzen. Das Ergebnis: eine Verkehrsführung, die weder Auto- und Fahrradfahrer noch Fußgänger benachteiligt und stattdessen auf ein soziales Miteinander setzt. 

Unterstützung von Experten inklusive

Karminrot, Sonnengelb oder Taubenblau? 

Ob Farben oder Materialien, Konturen oder Formen. Ob Finanzierung oder Übernahme von Kosten. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Stadt und die Architekten und Ingenieure des planenden und begleitenden Büros Rittmannsperger Architekten GmbH unterstützten Bauherrinnen und Bauherren, Renoviererinnen und Renovierer in allen Fragen, bei denen diese kompetente Hilfe benötigten. Berieten in allen Fragen und standen ihnen bei der Umsetzung mit ihrem Know-how und ihren Erfahrungen aus vielen vergleichbaren Projekten als Ansprechpartner zur Seite. 

Mehr Sicherheit - mehr Erholung.

Gestehen wir es uns ein: Ohne Kraftfahrzeuge können sich wohl die wenigsten unter uns ein Leben vorstellen. Und selbst die, die glauben, es gehe auch ohne, möchten des Morgens nicht auf frische Brötchen, Marmelade oder Käse verzichten. Doch all dies muss irgendwie in die Stadt. Trotzdem möchten wir uns sicher fühlen, uns in aller Ruhe im Café an der Ecke mit Freundinnen und Freunden unterhalten und ohne störenden Fahrzeuglärm durch die Stadt bummeln. 

Um diese Gegensätze unter einen Hut zu bringen und zu harmonisieren, wurden Straßenführungen geändert, Freiräume geschaffen, die Verkehrsführung optimiert. Wechselnde Straßenbeläge sorgen für gesteigerte Aufmerksamkeit und schaffen deutlich zu erkennende Zonen für die einen und die anderen Verkehrsteilnehmerinnen und -nehmer.

Sanierungsbedingte Bodenwerterhöhungen

Mit jeder Sanierung geht selbstverständlich auch eine Erhöhung des Bodenwertes einher. Die aktuellen Bodenwerterhöhungen sind aus dem beigefügten Plan ersichtlich.

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